当前位置:主页 > 克拉玛依 >

东西南北无弯路

向巴士司机扔沙袋,一个叫石狮的人被判刑了!不要做这些事。

????原名:孙子上学,老夫妇应该把学区的房子转给儿子吗?

????长江日报荣媒7月23日消息:“为了我孙子上学,我的儿子和儿媳让我把房子转给他们,但如果他们不归还房子,之后又不支持我怎么办?”我的房子能回来吗?7月23日上午,江汉区第二人民法院法官刘魁访问了“周二任命”法律咨询热线。胡爷爷,一个公民,呼吁建议。

????法官正在接读者的电话。记者梁双寿

????胡爷爷说,这对老夫妇在中心城区有一套公寓,属于一所着名的配套学校的“学区房子”。孙子明年要上学。为了方便孩子们入学,儿媳妇建议老夫妇把房子转给他们,以后再回来。胡爷爷和他的妻子愿意为他们的孙子孙女上学,但他们心中仍然有疑虑:如果老夫妇在房子转让后的一天与他们的儿媳妇发生冲突,他们将不会无家可归,不管他们的儿媳妇是谁?于是胡爷爷打电话给法官,看有没有办法避免。

????刘魁法官解释说,如果胡爷爷和他的妻子有疑问,他们可以在这里抵押房产。抵押权是儿子的儿媳,抵押权人是胡爷爷和他的妻子,这样两位长辈就可以得到担保。如果您担心子媳妇转让后不配合抵押的情况,您可以在转让前到公证处办理公证,子媳妇可以委托第三人办理抵押登记,这样您就可以做抵押,没有儿子和儿媳出现。

????此外,刘瑶还说,如果没有抵押,胡爷爷和他的妻子可以签署一份内部协议,表明房子的所有权属于胡爷爷和他的妻子,他们的儿子和儿媳只在他们的掌握之中,转让仅限于孩子们。都迪,他们可以随时回家。但代行行为实际上是一种高风险行为,许多因素是无法控制的。

????法官补充说,该协议不是针对第三人的,仅在签署该协议的双方之间有效。也就是说,如果儿子和儿媳把房子卖了,卖的就有效了,胡先生和他的妻子不能把房子还回来。

????刘魁还表示,他曾审理过类似案件,一位奶奶把房子转让给了孙子,对此表示遗憾,称转让不是他的真实意图,法院试图确认转让合同的无效性。但是在检查了房屋管理局的视频和文件签名后,法院发现签名确实是由失去诉讼的奶奶批准的。(记者梁爽实习生万志毅通讯员李金星)

????作者:梁爽、万志毅、李金星返回搜狐了解更多信息

zuo zhe: liang shuang wan zhi yi li jin xing fan hui sou hu liao jie geng duo xin xi

????责任编辑:

当前文章:http://www.szliling.com/b9mz5z/11711-105847-33823.html

发布时间:03:02:50


{相关文章}

房贷利率新政后楼市众生相:部分中介贩卖利率"焦虑"

????

  ■本报记者彭妍

  关于房贷利率的话题一直是大家热议的话题之一。

  8月下旬,央行发布了《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》。而新的房贷利率调整方案一时引单小源 对话_中文资讯平台起了市场的热议。房贷利率新政下,银行、房屋买卖方以及房产中介都有哪些反应?《证券日报》记者近日走访了北京地区多家银行以及房产中介。

  卖房者更关心新政中介利用政策调整期“砍价”

  此次房贷利率新政主要内容包括两方面:一是,自2019年10月8日起,新发放商业宝丽金dj_中文资讯平台性个人住房贷款利率以最近1个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成;二是,首套个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率,二套个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

  近日,《证券日报》记者走访了北京地区多家房产中介公司,当记者问及此次新政对我们购房者有何影响时。大部分中介公司的工作人员均表示,新政对买房者影响不大。“他们更看重的是房子本身品质以及价格是否合适,特别是刚需和置换的客户更不太会受利率变动的影响。对于那些可买可不买的客户而言,他们大多可能会选择观望。”

  但据《证券日报》记者了解,不少业主反而比较关心此次房贷新政。“此次新政,很多准备卖房的业主比较关心,他们会主动找我们中介询问新政的具体情况。在此之前,1000万元的房子只能便宜10万元到20万元,现在能便宜30万元到50万元。”某大型房产中介的经纪人表示,“整体来看,房屋成交的价格处于下降的趋势。”

  利率走势如何?分析师:将以平稳为主

  值得注意的是,不少中介告诉本报记者,由于现在政策不明朗,我们正好利用此次新政更容易与业主议价,可以说是个“小手段”。

  当《证券日报》记者询问是10月8日前买房划算,还是10月8日后买房更有利。大部分房产中介建议记者还是现在购买比较合适,“目前房价比较平稳,和业主比较好砍价。”其中,某房产中介对记者表示,房贷利率新政将于10月8日后实施,现时仍按旧政策执行,如果10月8日之后房贷利率提高,对于10月8日之前完成网签的客户而言,贷款利率折扣优惠不受影响。

  近期,《证券日报》记者的微信朋友圈里也被中介关于LPR房贷利率新政宣传信息刷屏。记者从部分房产中介了解到,近期房屋交易量明显增多,一方面正处于金九银十楼市旺季,另一方面主要受新政的影响。

  某房产中介告诉《证券日报》记者:“以某小区为例,8月份,该小区二手房总共成交了14套房,而9月份以来,已经成交了7套房。”

  “我们近1周的成交量环比上个月的成交量要高很多,按我们这个片区来说,每天会成交1套或2套。”一房产中介负责人反映称。

  目前,在铜梁龙腾盛世_中文资讯平台政策的调整期,一些中介以房贷利率可能会调整甚至上涨为由促进房产交易。但是新政实施后房贷利率真的会上涨吗?

  《证券日报》记者也采访了部分银行的个贷经理,他们均表示,“目前我们还没有接到新政的相关政策,对于住友公寓_中文资讯平台存量客户的贷款利率之后是否会受影响,我们也不清楚,一切以文件通知为准。”

  也有银行业内人士表示,新政的实际上是体现了“房住不炒”,从紧从严的政策取向,整体符合市场预期,今年年底由于银行额度的收紧,不排除利率进一步上升。

  中原地产首席分析师张大伟接受《证券日报》记者采访时表示,目前看,房贷利率的具体情况,央行没有公布利率数据,而社会上部分机构发布数据有明显的统计问题。整体看,全社会贷款成本都有所降低,这种情况下,房地史小诺老公_中文资讯平台产相对贷款成本上行可能性不大,但因为各种政策约束,预计下调的空间也有限,保持平稳将是主流。

  张大伟认为,首先,当下房贷利率相比上半年特别是二季度有收紧预期,但相比201吴克羣的绯闻女友_中文资讯平台8年下半年依然明显宽松。其次,整体看,房地产调控政策避免房贷过量,引导资金进入实体经济。第三,目前看大部分城市的房贷利率、放款周期基本平稳,有轻微波动,但主流是平稳。

责任编辑:张国帅

Copyright @ 2016-2017 中文资讯平台 版权所有